京城这地界藏着一群不怎么上新闻的女人。 看着低调不声张，名下却攥着整条街、整栋楼，出门就是私人飞机。 有白手起家拼出来的，也有靠眼光赌赢的，还有那种连名字都查不到的隐形阔太。 可这钱到底是自己挣的，还是嫁得好捡来的？这里面的门道，比你想象的深得多。 一条街的女主人 要说京圈第一女富婆，很多人头一个想到的，就是陈丽华。 她是土生土长的北京人，满族，1941 年生的，今年刚过完 85 岁，人却已经不在了。 这话听着有点突然，可她这辈子，本来就是一路反转过来的。 她早年靠做古典家具攒下第一桶金，后来看准了香港的房地产，八十年代就跑去香港折腾，攒下一大笔本钱。 1988 年，她在香港正式创立了富华国际集团，做了个让当时不少港商都看不懂的决定 —— 把赚来的钱全带回北京。 在我看来，这一步才是她整个商业生涯最关键的一脚，赌的就是内地改革开放之后那波泼天的财富机会，赌对了，就赢了大半辈子。 回到北京，她最出名的手笔，是拿下长安街边上一块黄金地块，盖出了长安俱乐部，又一路把金宝街改造出来。 这条街上，顶级酒店、高端商场、写字楼一应俱全，一年光是租金就收几十亿，整条街都是她集团的产业。 说她是坐拥北京一条街的女人，一点都不夸张。 讲真，地产这行，地段就是命根子，她把最值钱的地段攥在手里，等于把财富的基本盘焊得死死的。 当年为了拿下这块地、重新规划整条街，她顶着不小的压力，硬是在寸土寸金的长安街上趟出一条街来。 长安俱乐部更不是有钱就能进的，里头坐的都是各路大佬，光凭这份人脉，就够她吃好几辈子。 除了地产，她还痴迷紫檀，砸重金建了中国紫檀博物馆，里头摆着无数价值连城的紫檀家具和古董。 网上一直传她身家超五百亿，2016 年她还真登顶过胡润女富豪榜，成了当年的中国女首富，也是全球白手起家女首富。 到今年年初的胡润全球富豪榜，她身家还有 470 亿。 白手起家做到这个份上，说实话，全中国也找不出几个。 她这一生还有个绕不开的标签，就是 86 版《西游记》里唐僧的扮演者迟重瑞。 两人 1990 年结婚，携手走了三十六年，一直是坊间议论的焦点。 我琢磨着，很多人只记得她是唐僧太太，却忘了她本来就是靠自己白手起家的商业强人，能力远比大家看到的硬核。 她在外面是雷厉风行的女老板，回家却给足丈夫面子，这段婚姻能稳稳走几十年，本身就是一门学问。 今年 4 月 5 日，陈丽华因病在北京去世，享年 85 岁，留下约 470 亿的商业帝国。 眼下更让人津津乐道的，是这笔遗产怎么分。 她的儿子赵勇早些年就实际掌控集团运营，网传四个子女每人能分到差不多一百亿。 最让全网没想到的是迟重瑞 —— 他干脆利落地放弃了依法能继承的商业财产，把集团股份、商业地产全权交还给陈丽华的子女。 有人说他傻，我倒觉得，这恰恰说明他跟陈丽华这些年，是真的有感情，不图那点钱。 她走了，这条街的故事还在继续，可接棒的人能不能守住这份家业，就不好说了。 地产这条线讲完，京圈还有一类富婆，走的是另一条路 —— 不靠硬资产，靠一双看人的眼睛。 敢在别人不敢下注的女人 创投圈有个响当当的外号，叫风投女王，说的是今日资本的创始人徐新。 她 2005 年创办今日资本，在这之前，香港普华永道、百富勤、霸菱亚洲这些地方都待过，资历相当硬。 她最出名的案例，是早年押注京东。 2006 年底，徐新在北京香格里拉酒店第一次见到刘强东。 那会儿京东还小，刘强东开口只要 200 万美元的融资，结果徐新直接拍板给了 1000 万美元。 有一说一，在当年敢对一个还在烧钱扩张的电商下这么重的手，没点胆量真做不出来。 她后来常挂在嘴边的一句话，是做投资最重要的就是耐心，要陪着企业慢慢长，不能光想着赚快钱。 2014 年京东在美国纳斯达克上市，当年那 1000 万美元，硬是翻成了超过 20 亿美元的回报，整整两百倍。 这一仗打下来，她风投女王的名号彻底坐实。 我觉得，她这一下不光赢了钱，更赢了整个投资圈的信任，往后再看好哪个项目，别人都会多掂量掂量她的分量。 除了京东，她还投过网易、美团、三只松鼠，还有叮咚买菜、每日优鲜这些，命中率相当高。 她自己常说，挑项目先看人再看事，创始人靠谱，生意才有得做。 2022 年的胡润全球富豪榜，她身家 160 亿，排在第 1483 位。 她平时很低调，很少上娱乐新闻，只有圈内人知道她有多能打。 前两年还有件事挺有意思，她豪掷 3 亿美元买下一批字节跳动的股份，算是补了个当年错过的遗憾。 据说早年间她就接触过张一鸣，那时候对方开口就要 70 亿美元，她没接住。 我说句实在话，能在投资圈这种男人扎堆的地方 坐 到顶尖，靠的可不只是眼光，还有敢在别人都不看好的时候下注的胆量，以及扛住漫长等待的定力。 这些本事，不是谁都能学得来的。 投资圈的女人靠眼光吃饭，京圈里还有一批更低调的，连露面都很少，身家照样